В Донецке квартирные мошенники за несколько минут продают жилье и меняют замки

Квартирные мошенники в городе достигли вершин своей специализации. 

Пока женщина в Донецке ходила в ЖЭК, неизвестные переставили замки в квартире, украли документы, выписали ее из жилья и продали квартиру, - говорится в сюжете ТСН.19:30. 

Женщина вышла из дома на час, а когда вернулась, то не смогла открыть дверь своим ключом. Вызвала мастера. Тот и сообщил плохие вести. Мол, такие случаи уже были. Лучше проверить документы и вызвать милицию. 

С тех пор женщина с сыном 4 раза меняли замки на входных дверях. И замечали, что за ними следят. Позже в ЖЭКе выяснилось, что квартира уже не их и выставлена на продажу. 

о недавнего времени владельцем квартиры был сын жительницы Донецка. Теперь дома он не может найти документов на квартиру. Но в собственном паспорте увидел штамп о выписке из квартиры. В милиции возбуждать дело отказываются. Правоохранители уверены: мужчина собственноручно продал жилье. 

Мужчине поверил юрист, который уже неоднократно сталкивался с такими мошенническими схемами. Он говорит, что самое главное здесь для мошенников - это добыть документы. 

Вместе с прокуратурой юрист в суде пытается доказать, что подпись в договоре купли-продажи квартиры ставил не мужчина. Если почерковедческая экспертиза покажет, что подпись не принадлежит сыну заявительницы, тогда есть шансы вернуть квартиру на основании того, что договор купли-продажи будет признана недействительным. 

Тем временем, новые владельцы уже приходили к семье и требовали освободить квартиру. Именно эти люди сейчас являются ответчиками в суде. Якобы жилье они приобрели за 200 тыс. грн. Но давать какие-либо комментарии они отказываются. Напомним, что мошенники в Украине научились легально перепродавать квартиры без ведома настоящих владельцев.

Источник 

Аферы с недвижимостью в Херсонской области

11.06.2013 09:45

Вы думаете, что в Бюро технической инвентаризации (БТИ) не занимаются аферами. Я Вас должен разочаровать. Для примера материал из сайта о недвижимости.

Анатолий Бергер из села Раздольное Каховского района Херсонской области попал в трудную ситуацию при оформлении документов на квартиру в БТИ.

Он считает, что его историю нужно рассказать как можно большему числу людей, для того, чтобы избежать ошибок в общении с этим ведомством приоформлении документов на недвижимость и дополнительных денежных трат.

При этом в ловушку БТИ попали многие владельцы так называемых блокированных квартир в Каховке, Таврийске и в Новой Каховке, но пока не догадываются, чем оно обернется, когда придет время платить налог на недвижимость по новым правилам.

«Проблема, с которой я столкнулся три года назад, оказалась не такой простой, как может показаться на первый взгляд, – пишет Анатолий Бергер. – И таких, как я, владельцев квартир – заложников БТИ – очень много. В этом я убедился за несколько лет хождения по разным инстанциям, в том числе и судебным, пытаясь исправить ошибки чиновников. Поэтому я хочу, чтобы о наших злоключениях узнали все, и не попались на ту же удочку.

Как не попасться на удочку, снимая квартиру? Способы столичного лохотрона

Статья из социальной сети.

Очень важная памятка для всех, кто собирается снимать квартиру в Москве. Читайте и делитесь с друзьями. Предупрежден – значит вооружен!

Способ 1. Невыносимый хозяин

Суть: объект сдается арендатору, с него берется залог, а через некоторое время после заселения хозяин выдвигает надуманные условия, например, в квартире остаются домашние животные владельца, за которыми арендаторы должны ухаживать. Или собственник оказывается соседом и ходит в гости к арендатору через день. Или жилец изначально снимает комнату в квартире с хозяином, который умышленно превращает его жизнь в ад. Клиент отказывается от подобного счастья, съезжает, а залог остается, потому что владелец всегда найдет, к чему придраться: обои ободрали, раковину разбили, двери сломали и т.д. Таким образом, квартиру им удается сдавать 2-3 раза в месяц.

Как избежать: такие нюансы, как «налеты» хозяина в гости, необходимо обговорить заранее и прописать в договоре. Одно дело, когда собственник выражает желание проверять состояние своей квартиры раз в месяц, а совсем другое – это постоянное вторжение в ваше личное пространство. Если же речь идет о комнате, которую вы снимаете в квартире с постоянными хозяевами, то тут ничего не остается, кроме как включить свою интуицию и понять, сможете ли вы с ними уживаться. И по поводу залога: изначально обговорите условия его возврата и при въезде в квартиру вместе с хозяевами произведите доскональный осмотр мебели и техники. Все повреждения не поленитесь зафиксировать на камеру, чтобы хозяин не смог вас ни в чем обвинить.

Способ 2. Липовый хозяин

Суть: аферист снимает квартиру на месяц и дает объявление вида: «Сдаю квартиру. 600 долларов в месяц». Вы приходите к нему, смотрите квартиру, пишете договор (у него есть чистые бланки), он говорит, что съедет с квартиры через пару дней – вот только сын на машине заберет коробки с его пожитками. Дает вам ключи от квартиры и берет с вас оплату за первый месяц. Нетрудно догадаться, что вселяться в квартиру вы будете вместе еще с несколькими десятками таких же обманутых арендаторов. Ну а документы, которые он вам предъявил, –обыкновенная «липа», сделанная на хорошем принтере…

Как избежать: самый надежный способ – это при заключении договора прибегать к услугам профессиональных юристов, которые смогут досконально изучить документы хозяина на подлинность и помогут составить грамотный договор об аренде.

Ипотечные игры

21 мая, вторник, 2013 10:37

Доступные ипотечные кредиты могут привести к спекуляциям на рынке недвижимости, считают эксперты

(материал полностью)

Кто, как и сколько может заработать на реестре недвижимости

21 мая 2013, 13:28

Реформаторы не учли, что на нотариуса, который теперь выполняет и функции государственного регистратора, обрушилась куча работы. Неудивительно, что их гонорары за удостоверение договора купли-продажи недвижимости резко увеличились

Главная цель реформы системы регистрации прав на недвижимость — сделать все связанные с ней процедуры простыми и дешевыми. Для этого государство установило относительно небольшие сроки для этой процедуры, единый для всех тариф на выдержки из Реестра прав на недвижимое имущество и государственную пошлину за регистрацию.

Кроме того, при отчуждении недвижимости государство отменило обязательное переоформление документов в БТИ, которые устанавливали большие расценки на услуги.

Однако в этой бочке меда нашлась и ложка дегтя.

Во-первых, реформаторы не учли, что на нотариуса, который теперь, помимо своих обязанностей, выполняет и функции государственного регистратора, обрушилась куча работы, которую раньше выполняло несколько работников БТИ.

Неудивительно, что их гонорары за удостоверение договора купли-продажи недвижимости увеличились с 800-1000 грн до 1,5-3 тыс. грн.

Мошенники продают квартиры под Киевом в липовых жилых комплексах

21.05.2013 | 09:00 ТСН

Украинские законы не запрещают построить высотку на дачном участке, назвать ее частным домиком и продать в нем квартиру вне всяких норм, правил и главное - гарантий.

Светлана, покупая дачу под Киевом, в первую очередь проверила документы на угодья соседей в сельсовете. Везде, говорит, значились частные участки для таких же дачников, как и она. И вдруг, по соседству начали стремительно расти многоэтажки.

Без каких-либо общественных обсуждений, зато с амбициозным названием и обещаниями: элитный жилой комплекс, низкие цены, свыше 800 квартир. То есть, почти 2,5 тыс. человек должны были разместиться на 60 сотках. "Как будут фекалии, извините, пожалуйста, вывозиться отсюда?!.. Как будет туда поставляться вода?! Куда денется наша вода?" - задается вопросами Светлана.

В то же время покупателям здешних квартир также придется туго. "Ситуация может быть абсолютно патовая. Как вы, как покупатель можете установить, что у вас неправильно подключены коммуникации? Никак! А когда начинаете эксплуатировать, узнаете: что вода не течет, канализация не работает, лифт не работает. И вы можете жаловаться только тому лицу, у которого вы купили. Но тому лицу, у которого вы купили, вы же даже жаловаться не можете, потому что, если вы купили - то вы согласились на все эти условия", - пояснил эксперт строительных рынков Александр Охрименко.